سید محمود میریان در گفتگویی با روزنامه اعتماد از جذب سرمایه گذاری های خصوصی و خارجی در شهرهای جدید و چشم انداز این الگوی اجرایی می گوید.

سید محمود میریان در گفتگویی با روزنامه اعتماد از جذب سرمایه گذاری های خصوصی و خارجی در شهرهای جدید و چشم انداز این الگوی اجرایی می گوید.

به گزارش روابط عمومی شرکت عمران شهرهای جدید به نقل از روزنامه اعتماد، در جهان امروز مفهوم شهرهاي جديد با همه ابعاد وجودي‌اش با سرعت هرچه تمام‌تر در حال پيشروي است و متوليان امور شهرهاي جديد با توجه به ضرورت داشتن شهرهايي ايمن، سبز و پاك تلاش مي‌كنند به انتظارات شهروندان و سازمان‌ها از شهر‌هاي جديد پاسخ دهند و براي اداره شهرهاي جديد در فضاي متحول شده امروز برنامه‌ريزي و فعاليت كنند. موضوع شهرهاي جديد در ايران و توسعه پايدار اجتماعي، فرهنگي، خدماتي و رفاهي اين شهرها در حال حاضر يكي از سياست‌هاي اصلي وزارت راه و شهرسازي در كنار بهسازي و احياي بافت قديم شهرها به خصوص شهرهاي بزرگ و توسعه بيروني (فيزيكي) شهرهاي موجود است كه محل بحث بسياري از كارشناسان اقتصادي، جامعه‌شناسي، معماران، شهرسازان و,,, است. پيش‌بيني‌ها حاكي از آن است كه تا سال ۱۴۰۰ بيش از ۵ ميليون نفر در شهرهاي جديد ساكن خواهند شد؛ اعداد و ارقامي كه ضرورت برنامه‌ريزي‌هاي گسترده در بخش‌هاي مختلف اجتماعي، فرهنگي، شهرسازي، آموزشي و,,, را يادآور مي‌شود. مانند هر پديده چندوجهي ديگري توسعه پايدار در شهرهاي جديد نيازمند سرمايه‌گذاري‌هاي مطلوب و اطلاع‌رساني مناسب است كه تيم اجرايي شركت عمران شهرهاي جديد تلاش مي‌كنند ابعاد و زواياي گوناگون اين ايده تاثيرگذار را تحقق ببخشند. با اين توضيحات سراغ ديدگاه‌هاي سيد محمود ميريان رفتيم تا در يك گپ‌وگفت دوستانه درباره فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در شهرهاي جديد و بايدها و نبايدهايي كه بايد در اين زمينه مدنظر قرار داد، صحبت كنيم.

با توجه به اين واقعيت كه شهرهاي جديد در نقشه راه آينده كشور جايگاه برجسته‌اي را به خود اختصاص داده، موضوع سرمايه‌گذاري يكي از نيازهاي اساسي رشد اين شهرها محسوب مي‌شود. چه برنامه‌هايي براي مشاركت بيشتر بخش خصوصي در اين شهرها طي سال‌هاي اخير تدارك ديده شده است؟ استفاده از زبان آمار و ارقام بهترين روشي است كه از طريق آن مي‌توان نمودارهاي رشد و توسعه را درك كرد. بررسي اين اعداد و ارقام در شهرهاي جديد از سال۹۲ تا به امروز كاملا گوياي تحولاتي است كه در اين زمينه محقق شده است. دررابطه با سرمايه‌گذاري بخش خصوصي و عمومي در شهرهاي جديد در سال۹۲، بخش خصوصي بيش از ۲۵ميليارد تومان در شهرهاي جديد سرمايه‌گذاري داشته است؛ عددي كه در سال ۹۳ به بيش از ۴۸ميليارد تومان رسيد. تعداد قراردادها در سال۹۲، سه قرارداد بود كه اين قراردادها در سال۹۳ به ۷ قرارداد بزرگ سرمايه‌گذاري رسيد. اين رقم در سال۹۴ به ۲۵قرارداد مشاركت به ارزش ۷۲۳ ميليارد تومان در ۸ شهر جديد رسيد. اين روند در سال۹۵ هم ادامه پيدا كرد و از ابتداي سال تا آذرماه بيش از ۱۲۰ميليارد تومان قرار داد سرمايه‌گذاري منعقد شده است كه پيش بيني مي‌كنيم تا انتهاي سال جمع كل قراردادهاي مشاركت و سرمايه‌گذاري با بخش خصوصي به بيش از ۱۵۰۰ميليارد تومان برسد. همان‌طور كه ملاحظه مي‌كنيد اين اعداد و ارقام كاملا گوياي رشد سيستم مديريت و برنامه‌ريزي در شهرهاي جديد است. ضمن اينكه بايد توجه داشت كه اين رقم تنها بخش خصوصي را شامل مي‌شود.

اشاره كرديد كه اين اعداد و ارقام مربوط به بخش خصوصي است. براي ساير بخش‌ها چه برنامه‌هايي در مسير اجرايي شدن قرار گرفته است؟ غير از اين اعداد و ارقام، مشاركت‌ها با ۱۲ شهرداري كه در شهرهاي جديد مستقر هستند نيز وجود دارد و هفت قرارداد با شهرداري‌ها هم در مرحله انعقاد است. جمع اين مشاركت‌ها با شهرداري‌هاي مستقر ۹هزار ميليارد تومان است. از سوي ديگر با توجه به شرايط سال ۹۴، بعد از برجام كه كمپاني‌هاي خارجي برنامه‌هاي مشترك با بخش‌هاي گوناگون كشور را دنبال مي‌كنند، ما با ۱۰ شركت و كمپاني خارجي كه شامل آلمان، كره جنوبي، ايتاليا، لوكزامبورگ ، تايلند و,,, مي‌شود، تفاهمنامه‌هاي همكاري‌هاي مشترك را تا مرحله نهايي شدن هدايت كرديم كه بعد از تصويب وزارت راه و شهرسازي در مرحله اجرايي شدن قرار مي‌گيرند.

همان‌طور كه شما هم اشاره كرديد، فرصت برجام ظرفيت‌هاي قابل توجهي را در بخش‌هاي گوناگون ايجاد كرده است، لطفا بخشي از اين مناسبات ارتباطي با طرف‌هاي خارجي را به صورت مصداقي شرح دهيد؟ بعد از برجام يك همكاري نزديك با وزارت محيط زيست كشور آلمان به عنوان يكي از قطب‌هاي صنعت و شهرسازي در دانشگاه برلين تدارك ديده شد، ماحصل اين روابط سه تفاهمنامه همكاري مشترك است كه در آنها هم مباحث تخصصي و علمي پيش‌بيني شده و هم در زمينه نوآوري، تكنولوژي‌هاي جديد ساختماني، بازگشت آب‌هاي مصرف شده در فازهاي مختلف شهرهاي جديد ايران برنامه‌ريزي‌هاي عملياتي انجام شده است. با كره جنوبي هم كه در زمينه شهرهاي جديد تجربه‌هاي متنوع و موفقي را پشت سر گذاشته پروژه‌هاي مشترك فراواني را برنامه‌ريزي كرديم تا بعد از تبادل اطلاعات و تجربيات به مرحله اجرا برسيم. تفاهمنامه ديگري كه با كارتل‌هاي ايتاليايي درباره ايجاد خطوط ريلي بين شهرهاي جديد و شهر مادر در ۴ شهر جديد كشورمان به توافق رسيديم. همچنين ۴ بيمارستان در ۴ شهر جديد و ايجاد و راه‌اندازي ورزشگاه بزرگ هم برنامه‌ريزي شد. با كشورهايي چون تايلند و لوكزامبورگ در حوزه استفاده از منابع خورشيدي و انرژي‌هاي پاك تبادل اطلاعات و تجربيات داشتيم و دامنه وسيعي از برنامه‌هاي ديگر كه در فضاي بعد از برجام تلاش مي‌كنيم از آنها به نفع توسعه پايدار شهرهاي جديد استفاده كنيم.

ديدگاه طرف‌هاي خارجي درباره پروژه‌هاي مشترك با ايران چيست؟ در نشست‌هايي كه با طرف‌هاي خارجي داشتيم همگي تمايل براي سرمايه‌گذاري در ايران دارند. متاسفانه هنوز در بحث فاينانس و گشايش تسهيلات بانكي مشكلاتي وجود دارد كه تبادل ارز را با تنگناها مواجه مي‌كند ولي شايد براي مخاطبان شما هم جالب باشد كه بدانند، كشوري مانند ايتاليا تاكيد داشت كه موسسه ساچه كه تضمين‌كننده سرمايه‌گذاري‌هاست، از پروژه‌هاي مشترك حمايت مي‌كند.

به نظر مي‌رسد كه تيم اجرايي شركت عمران شهرهاي جديد بحث جذب سرمايه‌گذاري را به صورت جدي دنبال مي‌كند، چشم‌انداز اين الگوي اجرايي از نظر شما چيست؟ به نكته مهمي اشاره كرديد، در واقع سرمايه‌گذاري شاه كليد توسعه در شهرهاي جديد محسوب مي‌شود كه بدون آن ركود دامن اين شهرها را مي‌گيرد. بر اين اساس تلاش ما هم در راستاي تامين منابع مالي خصوصي و جذب سرمايه‌هاي خارجي است.

درباره مشكلات و چالش‌هايي كه پيش روي توسعه شهرهاي جديد وجود دارد، توضيحاتي را بفرماييد.

مهم‌ترين چالش پيش روي اين مبادلات ارتباطي كه بحث تحريم‌هاي اقتصادي بود، خوشبختانه با تدبير دولت يازدهم و اجراي برجام از پيش رو برداشته شد و مابقي مشكلات بايد از طريق اطلاع‌رساني و آگاهي بخشي عمومي و اجتماعي در مسير حل و فصل شدن قرار بگيرد. شركت عمران شهرهاي جديد تمام ظرفيت‌هاي ممكن را براي خدمت‌رساني مناسب به شهروندان به كار گرفته و در عين حال اين اطمينان را مي‌دهيم كه با تضمين‌ سرمايه‌گذاري‌هاي داخلي و خارجي را با قدرت دنبال خواهيم كرد. بدون ترديد افزايش جذب سرمايه‌هاي بخش خصوصي براي توسعه شهرهاي جديد نهايتا روند سرويس‌دهي به شهروندان را در بخش‌هاي مختلف بهبود مي‌بخشد و مي‌توان اميدوار بود كه ماحصل اين تلاش‌ها منجر به آسايش و ‌آرامش بيشتر شهروندان ساكن در شهرهاي جديد شود.